С 1 января 2019 года вступит в силу новый закон о некоммерческих товариществах. Нововведения обсудили сегодня, 17 сентября, на планерном совещании у главы республики.
Как рассказала министр имущественных и земельных отношений республики Маргарита Магомедова, нормативный акт отменяет предыдущий закон о садоводческих и огороднических товариществах и вводит новые правила регулирования в данной сфере.
Так, по словам министра, закон решает несколько острых проблем. В первую очередь, исключается множественность юридических форм некоммерческих товариществ. Сейчас существует порядка 9 самостоятельных форм, после вступления закона в силу останется всего две – садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества. Отличие между ними в том, что на участках СНТ будет возможна регистрация жилых домов, в то время как участках в ОНТможно будет размещать только хозяйственные постройки, которые не являются объектами недвижимости.
При этом разрешение на строительство жилого дома на садовом участке не требуется. Но владелец участка должен уведомить администрацию муниципалитета в определенной форме, которая сейчас утверждается. В течение 7 дней на уведомление должен поступить ответ. Если ответ не поступил, по умолчанию считается, что строительство согласовано.
Кроме того, предполагается, что новый закон решит и проблему регистрации в капитальных строениях - сейчас прописка в них затруднена и возможна лишь через судебную процедуру.
Индивидуальные садоводы и огородники, которые не пожелали войти в состав СНТ или ОНТ, будут оплачивать эти платежи наряду со всеми, за исключением взносов на содержание руководителей и членов правления товарищества. Главное требование закона – все платежи будут осуществляться только на банковский счет товарищества.
Учредить товарищество с 1 января 2019 года смогут не менее 7 человек (сейчас – не менее 3). Введено понятие реестра членов товарищества, который создается председателем товарищества в течение 1 месяца со дня госрегистрации СНТ или ОНТ в ЕГРН. Распределение участков проводится на общем собрании согласно реестру.
В законе установлены и предельные размеры участка, предоставляемого СНТ или ОНТ. При определении схемы участка должно быть определено, какие территории должны быть заняты под социальную инфраструктуру: дороги, линии электропередач, водоотводы и так далее.
Отметим, что переходный период предусмотрен в течение 5 лет. При этом для ранее созданных некоммерческих товариществ закон начинает действовать уже до их реорганизации.
Перепечатка материалов – с разрешения редакции. Мнения авторов и редакции могут не совпадать.
Все рекламируемые товары и услуги подлежат сертификации и лицензированию.За достоверность рекламы ответственность несёт рекламодатель.
E-mail: info@baikal-ogni.ru
Оставить сообщение: