Во исполнение Федерального закона от 08.08.2024 307-ФЗ О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации Правительством Российской Федерации издано постановление от 31.05.2025 826.
Названным нормативным правовым актом утвержден перечень признаков, при наличии хотя бы одного из которых земельный участок из состава земель населенных пунктов, садовый и огородный земельный участок может быть признан неиспользуемым.
В числе таких признаков:
- захламление более чем 50 % площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение отходами производства и потребления, при условии невыполнения работ по его расчистке в течение 1 года и более;
- отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет жилого дома, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель участка не смог завершить его строительство в связи с действиями (бездействием) уполномоченных органов и организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен дом;
- наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение 1 года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Напомним, согласно статье 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации срок освоения земельного участка составляет 3 года. В случае установления органом земельного контроля факта его неиспользования после истечения 3-х летнего срока собственнику будет выдано предписание о его приведении в соответствие с целевым назначением. При невыполнении предписания земельный участок может быть изъят у его собственника по правилам статей 284 и 286 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Оставить сообщение: